笔下文学

第633章 卖掉魔都房产全仓简爱（第1页）

“当然要继续。”“而且这次不能只开二十家。”“要开就多开一些！加快抢占市场的速度！”林楚瑶虽然也同意自己堂哥的说法，不过她很快想到了一个问题：“你说加快开店速度，我是赞成的，但是钱从哪里来？”说着，她看向林晚晚：“姐，你怎么看？”林晚晚轻轻点头：“开肯定是要开的！”连两人都明白，得加快开店的速度，林晚晚又怎么会不明白呢？她思考片刻，这才开口：“确实可以继续扩大规模了。第2轮我这边打算再投入500万。”投完这轮，林晚晚手里就剩下不到100万了。如果是普通的投资，这样奋不顾身的下注，风险确实很高。不过，眼下简爱一片欣欣向荣，投的越多，只会挣的越多。而且等这500万的投资全部落地，恐怕要不了多久就得开始真正的天使轮投资了。毕竟，她手里已经没有更多的流动资金可以投入市场。如果不想简爱的发展趋势突然中断，那就只能够向外融资了。听到林晚晚想要再投500万，旁边的林嘉凯迟疑了，好一会吞吞吐吐的开口：“晚晚·····我·····这·····”见他说了老半天，都没说出一句完整的话，旁边的林楚瑶有些不耐烦了：“哥，你到底想说什么？”听到林楚瑶的追问林嘉凯咬了咬牙，这才说出了自己的想法：“晚晚，要是你打算再投一轮，我能不能跟投一点？”林晚晚对于林嘉凯的想法并不算太过意外。毕竟明眼人都能看出，简爱就是一只会下金蛋的母鸡。不想投资，反而才是不合理的。林晚晚也没有吃独食的想法。钱是挣不完的，两轮下来，原本投入的400多万，早就已经翻倍了。而这才过去仅仅一个月。况且，拥有金手指的她根本不可能缺钱。让一些股份出去，让堂哥喝点汤，在林晚晚看来并没有什么不妥。想到这里，她爽快答应：“当然没问题！你想投资多少？”林嘉凯咬了咬牙：“这得看晚晚你愿意我投多少。”他心里并不敢抱太大的期望。简爱的营收情况实在太好了，现在跟着投资基本上等于白捡钱。虽然双方是从小玩到大的血亲，但是亲兄弟还明算账，何况只是血亲。林晚晚思考了一下，才给出一个区间：“要是你真的要投，那么我给个300万的上限吧！”听到林晚晚居然给了300万的投资份额，林嘉凯心中一阵感动。“那如果可以，我能投220万吗？”听到这个数字，旁边的林楚瑶顿时惊了：“哥，你手里怎么会有220万？”由不得她不吃惊，在林楚瑶看来林嘉凯也不过是大她七八岁而已，手里居然有200多万。旁边的林晚晚倒不怎么吃惊。前些年，互联网可是相当的红火。作为魔都大学计算机系毕业的高材生，在魔都做程序员的林嘉凯，工资就不可能低。虽然林晚晚并没有询问对方具体的收入，但基础的年薪最少也是30万起步。加上年终奖和各种奖金，一年有个40万收入也是正常的。林嘉凯毕业后大概吃了4~5年的互联网红利，光是这几年收入就有大概200万了。虽然后续两三年的行情不好，但是保证个基础的底薪还是能做到的。只要不大手大脚，存个200万完全不是问题。林嘉凯摸了摸头：“是这样的，前些天我已经把魔都那套房给卖掉了，卖了220多万。”“什么？”林楚瑶以为自己听错了。“哥，那可是你的房子！”“你怎么说卖就卖了？”林晚晚看向林嘉凯，认真询问：“你想好了？”“想好了。”“我留着它干什么？”“当初在魔都买房，是准备在那边工作、结婚、生活。”“可我现在连份像样的工作都找不到。”“房子空在那里，每个月照样还贷款、交物业费。”“难道留着它，证明我曾经在魔都混过？”林楚瑶被最后一句堵住，嘴里的劝说没能再出口。林嘉凯说的没错，要是以后不打算在魔都生活工作。那么一套1000多公里外的房子，对他来说确实就是个累赘。“既然房子已经卖了，那就投吧。”林晚晚没再劝。林嘉凯如今已经确定留在羊城，魔都那套房继续放着，只会占用现金。不过卖房投资和拿工资入股不同。前者一旦亏损，丢掉的可能是他过去七八年的积蓄。“晚晚，我先把话讲明白。”“我愿意投，是看好简爱，并非仗着亲戚关系占便宜。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“现在四十家门店，每个月保守净利润二十七万五。”“年度净利润大概是三百三十万。”“上一轮按六倍pe，这轮门店模型已经经过二次验证，估值理应提高。”他在三百三十万后面乘上七。【年度净利润：330万元】【估值倍数：7倍pe】【本轮投前估值：2310万元】“我按七倍pe入股。”林楚瑶扫过结果，马上按住计算器。“哥，你是不是傻？”“能少花钱，还主动往上加？”“按六倍和七倍入股，最后差不少股份。”“你闭嘴。”林嘉凯把她挤到旁边。“亲戚之间更该把账算明白。”“晚晚前面承担了绝大部分风险。现在门店已经挣钱，我拿着现成数据进来，还要求按上一轮低估值显然就不合适了。”“就按7倍来算吧！”林晚晚听完，心中有些欣慰。正常来说能有个6倍的pe，就已经证明投资者非常的看好，现在对方愿意出到7倍。就只能说明一个点，对方是确实没有占她便宜的想法。“就按六倍。”林嘉凯拧起眉头。“我刚才讲了，我愿意按七倍。”“我也听见了。”林晚晚敲了敲估值表。“可这轮融资还没对外，估值上涨缺乏第三方报价支撑。”“老店最近多出来的营业额，有一部分来自新店推广。四十家门店的稳定周期也才几天。”“拿七倍算，对公司有利，对你不公平。”“你担心占我便宜，我也不想占你便宜。”【ps：求点月初的月票！】【ps2:感谢宝子的打赏！】：（）收到未来短信，成千亿富豪很合理